과천 지정타 르센토 데시앙 분양 일정 분양가 청약 정리

과천 르센토 데시앙 분양가 

안녕하세요 과천 지식 정보 타운의 3개 블록 중 하나 과천 르센토 데시앙에 대한 포스팅을 해보려고 합니다. 이전 과천 푸르지오 오르투스와 과천 푸르지오 어울림 라비엔오에 대한 포스팅은 기존 글을 참고하시면 됩니다. 

과천 르센토 데시앙은 과천 지식 정보 타운의 대우건설 컨소시엄 시공 아파트입니다. 대우건설 컨소시엄은 대우건설과 태영건설, 금호 산업입니다. 과천 지식 정보 타운 입지는 서울과 접한 준강남급입니다. 

따라서 이미 공공택지와 고가주택이 많이 형성된 과천 도심과 연결된 지리적 위치뿐만 아니라 이른바 로또라고 불리는 저렴한 분양가로 청약 당첨이 된다면 추후 아파트 값이 상승할 요인이 많다고 보는 이유입니다. 

과천 르센토 데시앙 분양가는 가장 최근 공급된 민간 분양 단지 S6블록 과천 푸르지오 벨라르테 7월의 분양가와 비교하면 될 것입니다. 과천 푸르지오 벨라르테 분양가는 3.3제곱미터 당 평균 2371만원이었습니다. 따라서 이번 과천 르센토 데시앙 분양가도 이와 크게 달라지지 않을 것으로 보입니다. 

과천 르센토 데시앙 분석 

과천 르센토 데시앙 분양가는 오히려 과천의 도심 아파트와 비교하면 전세가와 견주는 수준이 되지 않을까 추측되는 바입니다. 시세 차이가 수억원 나게 될 전망입니다. 

서울 공급 물량이 지속적으로 감소하고 있고 현재 청약 기회 확대 등을 고려하면 청약 경쟁률은 기존 과천 푸르지오 벨라르테를 넘어서지 않을까 추측되는 바입니다. 기존 과천 푸르지오 벨라르테 가점 커트라인이 60점 후반대였습니다. 이번 과천 르센토 데시앙도 70점은 되어야 일반 분양에서 안정적인 점수라고 보여집니다. 

그러나 이번 청약은 가점이 낮아도 생애 최초 특별 공급을 노리면 추첨으로 당첨이 가능합니다. 생에 최초 특별 공급은 과거에 한번이라도 주택 소유 경험이 없으면서 도시근로자 월평균 소득 기준 등의 자격 요건이 맞아야 합니다. 

과천 르센토 데시앙 분양 일정 

과천 르센토 데시앙 분양 일정은 10월 21일 수요일 입주자 모집 공고가 나올 예정입니다. 그리고 당첨자 발표일은 11월 11일 예정입니다. 기존 과천 푸르지오 오르투스가 11월 12일 발표 예정, 과천 푸르지오 어울림 라비엔오는 11월 10일 발표 예정이라서 당첨자 발표일이 각각 다르게 배정했습니다. 

이렇게 될 경우 3개 단지의 중복 청약이 가능합니다. 특히 민영 주택 생애 최초 특별 공급이 과천 지정타 3개 단지 모두 적용된다는 점이 특징입니다. 

과천 르센토 데시앙은 입지적으로 다른 2곳보다도 과천 지식 정보 타운 내에서 가장 정중앙에 위치한 S5 블록입니다. 따라서 주거 환경이 좋을 것으로 보입니다. 

과천 르센토 데시앙 공고  

더 자세한 사항은 과천 르센토 데시앙 공고가 나오면 확인할 수 있을 것으로 보입니다. 과천 르센토 데시앙은 이른바 초품아 블록으로 학군을 중요시 생각한다면 1순위로 고려해야 하는 단지가 될 전망입니다. 

인근에 초등학교 및 유치원 예정 부지가 있고 과천외고와 과천고 정보과학도서관등이 가까워서 교육을 중시한다면 가장 좋은 조건이 될 것입니다. 또한 단지 바로 앞에 대규모 근린공원이 조성될 예정입니다. 관악산 청계산 매봉산 등의 산도 가까워서 공기가 좋습니다. 

과천 르센토 데시앙은 2024년 개통 예정인 지하철 4호선 과천지식정보타운역과 제2경인연결고속도로, 과천봉담고속화도로, 과천대로 등 지하철 교통과 자동차 교통 모두 뛰어난 입지를 자랑합니다. 이상 과천 르센토 데시앙 분양가와 분양 일정 등을 알아보았습니다.